不定项选择

甲房地产开发公司（有建筑资质）2013年自行建造10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售，1栋自用为售楼中心，1栋已经对外出租。与这10栋住宅楼相关的成本、费用如下：（1）支付土地使用权价款1400万元；（2）取得土地使用权时缴纳契税42万元；（3）发生前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；（4）开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过按同期同类银行贷款利率计算的金额，但不能按项目准确分摊）。已知，甲公司所在地的省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为9%。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。根据营业税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.用于对外销售的住宅楼，其自建行为应按"建筑业"税目缴纳营业税，其销售行为按"销售不动产"税目缴纳营业税
B.自用为售楼中心的住宅楼，应按"建筑业"税目缴纳营业税
C.用于对外出租的住宅楼，其自建行为应按"建筑业"税目缴纳营业税，其出租行为按"服务业-租赁业"税目缴纳营业税
D.用于对外出租的住宅楼，其自建行为不缴纳营业税，其出租行为应按"服务业-租赁业"税目缴纳营业税

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热门试题

不定项选择

根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.甲公司自用为售楼中心的住宅楼，应征收房产税
B.甲公司自用为售楼中心的住宅楼，不征收房产税
C.甲公司对外出租的房屋，不征收房产税
D.甲公司用于对外销售的商品房，在出售前，不征收房产税

不定项选择

根据土地增值税法律制度的规定，甲公司在计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.110
B.232.60
C.265.82
D.332.28