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增值税一般纳税人在营改增之后取得的按固定资产核算的不动产，其进项税额可以按规定从销项税额中抵扣，但不动产的进项税额抵扣与取得的存货、劳务或服务的进项税额抵扣是有差异的。
问题：请你简述进项税额在不动产的抵扣、转出和转回等方面的特殊之处。

【参考答案】

（1）增值税一般纳税人（以下称纳税人）营改增后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，允许抵扣其进项税额。其中，兼用于......

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（2018年真题）某有限责任公司分别由企业和自然人投资设立。2018 年 4 月召开股东大会形成决议。将 2017 年度实现的税后利润中的 2000 万元分配给股东、3000 万元转增股本。并于 2018 年 4月办理款项支付和转增手续。根据上述资料，请回答下列问题。第一问：向企业股东和自然人股东分红及转增股本时，有限责任公司分别应如何履行扣缴义务？第二问：在向股东分红和转增股本时，有限责任公司分别应如何履行纳税义务？
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东部沿海A省B市甲房地产开发企业系增值税一般纳税人，2020年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为4月25日。2021年4月30日取得预售许可证，开始对期房进行预售。已知A省税务机关规定的土地增值税预征率为2%。根据上述资料，回答下列问题：（1）支付的土地出让金应取得何种合规的票据 （2）请简要说明房地产开发企业取得预售款时，需要对哪些税款进行预征或预缴 并简述各税种预征或预缴的基本规定。（3）请写出房地产开发企业销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的地价款及当期销售额的计算公式。
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