多项选择题

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题 下列关于W公司支付1800万元的土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费使用问题，表述正确的是（）。

A.土地补偿费归C村集体组织所有
B.地上附着物和青苗补偿费归C村集体组织所有
C.不需要统一安置的人员，补助费发放给个人
D.由C村集体组织安置的人员，安置补助费由C村集体经济组织管理和使用

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多项选择题
W公司转让该项目给甲公司需办理的手续有（）。

A.签订房地产开发项目转让合同
B.办理公证
C.办理土地使用权变更登记手续
D.到房地产开发主管部门办理备案手续
多项选择题
下列关于物权的表述中，正确的有（）。

A.物权具有优先效力
B.任何情况下的物权均优先于债权
C.物权的设定必须公示
D.不动产物权的公示方式是登记
E.动产物权的公示方式是占有
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