问答题
计算题甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势,预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始,以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析,确定的折现率和资本化率均为10%。另外,采用单项资产评估方法,评估出甲企业有形资产的价值为900万元,可确定的无形资产价值为200万元。 计算甲企业整体评估值。
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问答题
有一宗“七通一平”待开发建设用地,面积为5000平方米,使用期限50年,容积率为4,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为每建筑平方米4800元,专业费为建筑费的8%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元,贷款利率为6.3%,合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%,税金和销售费用为楼价的8%。 要求:评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)
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计算A设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)
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