多项选择题

（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预测的说法中，正确的有（　　）。

A.租约期外，通常按市场正常租金
B.租约期内，通常按市场正常租金
C.租约期外，按租约约定的租金和市场租金的孰高确定
D.租约期外，通常按租约约定的租金
E.租约期内，通常按租约约定的租金
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多项选择题
商誉由以下（ ）因素构成。
A.企业现有的管理团队
B.成本开支的压缩
C.销售额的减少
D.企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产
E.企业现有的员工团队
多项选择题
（2020年真题）相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列评估事项的确定会受到其他会计计量特定要求影响的有（ ）。
A.评估方法
B.价值类型
C.评估对象
D.评估基准日
E.评估报告备案
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